Agenzia Entrate: disponibile guida e video tutorial sulle locazioni brevi 26 ottobre 2017

Locazioni breviArriva la guida dell’Agenzia delle Entrate dedicata alle locazioni brevi, insieme ad un video tutorial dove viene specificato “come e quando si applicano le nuove regole, come optare per la cedolare secca, come inviare i dati dei contratti, quando operare la ritenuta”.

La nuova pubblicazione è disponibile nella sezione “L’Agenzia informa” del sito delle Entrate (L’Agenzia > L’Agenzia comunica > Prodotti editoriali > Guide fiscali), mentre il video, che spiega le novità normative e i nuovi obblighi per i soggetti intermediari e cittadini, è sul canale YouTube dell’Agenzia.

Le regole per gli intermediari – “La guida illustra le novità per chi esercita attività di intermediazione immobiliare sia tramite i canali tradizionali sia attraverso la gestione di portali telematici. Gli intermediari che intervengono nella conclusione dei contratti di locazione breve devono comunicare all’Agenzia delle Entrate i dati della locazione stipulata per il loro tramite. Inoltre, se intervengono anche nel pagamento o se incassano i corrispettivi sono tenuti ad applicare una ritenuta, pari al 21% del canone, da versare all’erario entro il mese successivo. La ritenuta va operata sull’intero importo indicato nel contratto di locazione breve che il conduttore è tenuto a versare al locatore”.

Ok alla cedolare secca per i locatori – “Il decreto legge n. 50/2017 ha introdotto una specifica disciplina fiscale per le locazioni brevi, ossia per i contratti di locazione di immobili a uso abitativo di durata non superiore a 30 giorni, stipulati, dal 1° giugno 2017, tra persone fisiche al di fuori dell’attività di impresa. La guida spiega che per questi contratti, comprese le sublocazioni, il locatore può optare per il regime della cedolare secca assoggettando il reddito derivante dalla locazione all’imposta sostitutiva del 21% invece della tassazione ordinaria. I contratti possono essere conclusi direttamente dalle parti o tramite soggetti che esercitano attività di intermediazione immobiliare o mediante piattaforme online.”

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